こんにちは、ぽてぃろーです 物件が出てきて、勢いがついてきたので立て続けに調査をしています。 2週連続で4本こなしたのは良かったのですが、すごく頑張りすぎて体調崩しました・・・ 前回の調査レポートはこちらから 今回は、東京都下です。 私は学生時代…

ぽてぃろーです 前回の続き、結論をお話しますね。 前回のブログはこちらから 結論 キャッシュフローも担保力も十分。 さらに賃貸ヒアリングを通じて、本当に、喉から手が出るほど欲しい物件でした。 屋上などの残置物撤去は業者さんに作業を委託すれば済む…

こんにちは、ぽてぃろーです 調査レポートが続きます。前回はこちらから 調査レポート 今回は、S県のA市です。 はじめて上陸しました。パスポートがなかったので入国できるかとても心配でしたが、ノーチェックですんなり入国できました。 あこんなこと言って…

ぽてぃろーです 前回現地調査での番外編です。 現地調査レポートはこちらから ぽてぃろーは、現地調査の際はかならず某ポータルサイトで「どこかにおいしい食べ物はないかしら？」とチェックします。 このチェックは必須で、現地調査の楽しみでもあります✨ …

ぽてぃろーです このブログのメイン題材（にしたい！とずっと考えているばかりで進まない・・・）である不動産投資を通じて経済的自由を手に入れたいと切に願い、実行しています。 4月から本格的に物件検索を開始して、師匠からは「そのうち毎週現地調査に行…

ぽてぃろーです ４月から本格的に現地調査が始まりました。 メンタルが極度に落ちていた時間も、師匠からは不動産の話を「できる範囲でいい」と言われ、進めていました。 ４月は年度末明けで物件が出ていません。 一年で一番厳しい時期からのスタートになり…

ぽてぃろーです 現在、区分マンションを売却しつつ１棟中古RCマンション購入に向けて邁進中です。 本格的に物件検索を始めてから２棟候補物件がでてきたので、現地調査を決行しました。 はじめての物件検索はこちら これ。 振り返ると何もかも勉強不足で進め…

ぽてぃろーです 前編はこちら 私が受けたメントレは具体的に組織名はあるものの、名前はあえて褪せています。 理由は、やっぱり怪しいからです。笑 それでもこんなに楽に生きられる手法があるのならば、もっと早くに知って、学んでおきたかったとすら思いま…

ぽてぃろーです 失恋で精神不安定になっているのはブログで散々書いています（ごめんなさい）。 ある日、ふと相手のツイッターのリツイートが回ってきて、その投稿を目にした途端、息が荒れてきて発作が起こります。 変な動悸も出てきて涙が止まらず嗚咽が始…

ぽてぃろーです 昨日は、私のプラス要素が多いトコロを書きました。 今日は、マイナス要素が多いトコロをまとめます。 完璧な人間は絶対いない と、私は思っています。 だけど、自分の理想に近いような、自分からはキラキラして見える人に憧れて 「ああなり…

ぽてぃろーです 宿題のことはこちらに書きました。 今のぽてぃろーを構成している「今までの私」。 だからこんな性格なんだよ❕ということを理解してもらう章にしたいと思います。 どんな風に人格形成したか １．猛烈じゃりン子で男勝り 近所の同世代はみんな…

ぽてぃろーです 今日は、私の思想根底づくり。 動機は成り行きで・・・ 資産運用を株式100％で実行していた私は、昨夏の暴落で簿価が2/3まで下がります。このときに分散投資の重要性を痛感、不動産が投資の種別であることを知り、株式とは次元の違う種別によ…

ぽてぃろーです 自己PRのパーツ作り始めます。 あれからまた師匠からアドバイスを受けて、柱が少し変わりました。 ここでは随時変えませんが、変わったことは優先して書いていきます。 私の貯蓄額 具体的に書くのは避けますが、、、数千万円あります。 これ…

ぽてぃろーです 大きな宿題✎ 不動産投資の師匠からの宿題で「自己PR」を作成することになりました。 ３枚で書いて提出したところ、沢山の指摘を受けました 当ブログは、基本的に1,000文字(例外アリ)で纏めるようにしています。 ここでパーツごとに書いて、宿…

ぽてぃろーです 私は、不動産投資を主軸にアーリー、もしくはセミリタイアを目指しています。 区分マンションは何とか売却ができそうですが、大きな損失ができるので、株式売買を短期で行って損失補填を実行しているところです。 そして、同時並行していた１…

ぽてぃろーです 私は、不動産投資を主軸にアーリー、もしくはセミリタイアを目指しています。 不労所得を得たいのではなく、経済的自由を得たいのです。 そのために、今持っている区分マンションを売ることにしました。 活動期間 1棟マンションの購入活動を…

ぽてぃろーです 1棟もので不動産投資を進めると決めてから、「誰かに教わる」という選択をしました。 当時は、区分マンションを持ったまま1棟ものを買い進められるのかわからなかったからです。 今は、とある勉強会に入っています。 私にはマンツーマンの指…

ぽてぃろーです 不動産投資の入口を間違えた私は大きな損失から始まりました。 足枷せを一刻も早く取ることを優先することを決意した結果、自己資金をかなり削ることになりそうです。 区分を持ったのは実は最近 区分マンションを持ったことで与信を毀損した…

ぽてぃろーです 昨日の続きです。 他の業者さんと連絡を再開 怪しい。でも、何かしたら怒鳴られそうと思うと怖い。 もうそんな気持ちしかありませんでした とはいえ、３月中の決済を目標としているので、何とか他の業者さんに切り替えねばと連絡を入れ始めま…

ぽてぃろーです 前回のブログで「もうじっくり腰を据えて・・・」と、大見栄切っていたのが恥ずかしくなる出来事がありました。 長くなったので、２部構成で、恥を捨てて記事にします。笑 専任でお願いしていた業者さんpart2 年末に、大手さんの専任契約を解…

ぼてぃろーです 区分マンションの売却活動の真っただ中にいます。 区分を売ることだけに注力したいのに、仲介業者さんとの駆け引きに疲弊しているのが実態です それでも、現状に余裕ができたら視野を広げるよう動いてきたので、損失額が見えてきました。 3月…

ぽてぃろーです 成り行きでたどり着いた不動産投資 株式投資からシフトすることを検討して失敗から入ったものの、規模拡大を目指したくなって真剣に取り組もうとしたら見えてきた不動産投資の正体。 投資というか、賃貸経営なんですよね。 私の実家は細々な…

ぽてぃろーです 初雪を観測したそうで、お昼休みに歯医者さんに出かけるときに水分多めな雪が降る中を歩くのは気持ちがよかったです。 前回のお話の続きです。 potilooo.hatenablog.com 株式投資以外の投資、何をすればいいんだろう・・・と検索すると、とに…